Descrizione
La Giunta comunale ha approvato lo schema di convenzione urbanistica relativo alla realizzazione di un insediamento privato con nuove strutture a destinazione commerciale nell'area compresa tra via Pozzuolo e via della Valle.
L'intervento riguarda un'area di proprietà privata che, secondo le previsioni del Piano regolatore comunale, è classificata come edificabile. Nell'ambito del procedimento autorizzativo, il Comune verifica il rispetto delle norme urbanistiche vigenti e, attraverso la convenzione, disciplina gli obblighi del soggetto attuatore affinché alla trasformazione dell'area siano associate opere e spazi destinati all'uso pubblico.
La convenzione prevede infatti un pacchetto di opere pubbliche che il soggetto attuatore realizzerà nell'ambito degli obblighi di urbanizzazione previsti dalla normativa. Al termine dei lavori, tali opere saranno cedute al Comune ed entreranno a far parte del patrimonio pubblico.
L'elemento più significativo dell'intervento sarà la realizzazione di una nuova area verde pubblica di circa 1.435 metri quadrati, progettata come spazio fruibile dai cittadini e integrata con il sistema della mobilità dolce della zona. Il parco sarà caratterizzato da nuove alberature, aree sistemate a verde, percorsi pedonali e arredi urbani, contribuendo a migliorare la qualità dello spazio urbano e offrendo un nuovo luogo di incontro e socialità per il quartiere.
Accanto al parco verrà realizzato un parcheggio alberato a servizio delle strutture che verranno aperte. La convenzione prevede inoltre la realizzazione, su area comunale, di un nuovo tratto di marciapiede lungo via Sant'Osvaldo, che completerà il percorso esistente fino al canale della Roggia di Udine. L'intervento comprende anche la predisposizione del sedime destinato alla futura pista ciclabile, creando le condizioni per un successivo completamento dell'infrastruttura e rafforzando la rete dedicata agli spostamenti sostenibili.
Particolare attenzione è stata riservata alle dotazioni del nuovo spazio pubblico. L'area sarà equipaggiata con un impianto di illuminazione pubblica a LED ad alta efficienza energetica, in grado di garantire maggiore sicurezza e contenimento dei consumi. Saranno inoltre installati elementi di arredo urbano e una stazione di assistenza per biciclette, dotata di pompa per il gonfiaggio degli pneumatici e strumenti per le piccole riparazioni, servizi pensati per rendere lo spazio a destinazione commerciale maggiormente accessibile e fruibile.
Tra le opere previste figurano anche la realizzazione delle recinzioni, delle reti tecnologiche a servizio degli spazi pubblici e di tutte le sistemazioni necessarie per consegnare al Comune un'area completa, funzionale e immediatamente utilizzabile dai cittadini.
«Il ruolo dell'Amministrazione comunale è quello di governare le trasformazioni del territorio garantendo che, accanto agli interventi previsti dagli strumenti urbanistici, vi siano ricadute positive per la collettività – sottolinea l'assessore all'Urbanistica Andrea Zini –. In questo caso, attraverso la convenzione urbanistica, un intervento su un'area privata consentirà di acquisire nuovi spazi pubblici: un parco attrezzato, percorsi dedicati alla mobilità sostenibile e servizi a disposizione dei cittadini. L'obiettivo è accompagnare lo sviluppo urbano con un miglioramento concreto della qualità degli spazi e delle dotazioni del quartiere».
La convenzione rappresenta quindi lo strumento attraverso il quale un'iniziativa privata viene accompagnata dalla realizzazione di nuove dotazioni pubbliche a beneficio della comunità. Alla trasformazione dell'area si affiancheranno infatti nuovi spazi verdi, percorsi dedicati alla mobilità sostenibile e servizi pubblici che contribuiranno a migliorare la vivibilità della zona compresa tra via Pozzuolo e via della Valle.
